房地产发星空体育app下载展组合拳出击 加快构建新模式、破解发展难题

　　星空体育官网您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　昨天（12月13日），在2023—2024中国经济年会上，住房和城乡建设部党组成员、副部长董建国表示，今年1—11月，全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到了37.1%，创历史新高，全国已经有7个省和直辖市二手住宅的交易量超过了新建商品住宅交易量。

　　住房和城乡建设部副部长 董建国：1—11月，一二手房合起来实现同比正增长，这个合计正增长的指标说明住房需求保持稳定，没有出现明显的收缩，而是交易结构发生了变化，二手房交易替代了部分新房交易。保交楼工作的扎实推进，带动了全国房屋竣工面积同比增长近20%。

　　住房和城乡建设部副部长董建国还表示，针对部分房企出现债务违约风险，金融管理部门已出台了一系列支持政策星空体育app下载，但风险出清还需要一个过程，将继续配合金融管理部门抓好各项政策的落实，一视同仁，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，促进其恢复正常经营。

　　住房和城乡建设部副部长 董建国：对于违法违规导致资不抵债、失去经营能力的企业，要按照法治化、市场化原则出清，这也是市场优胜劣汰的结果。我们注意到，一段时间以来，社会上把部分房企债务违约称为“爆雷”“资金链断裂”，其实用语是不准确的。

　　董建国表示，房企一般是集团公司加项目公司的架构，集团公司和项目公司都是独立法人，集团公司出现债务违约，并不意味着项目公司停止运转星空体育app下载，项目的开发运营还在继续。比如某大型房企去年上半年发生了债务违约，但公司今年1—11月份，仍然实现了近800亿元的销售收入，并且完成了债务重组。

　　住房和城乡建设部副部长 董建国：如果将债务违约等同为“爆雷”或者是“资金链断裂”，会造成企业完全停摆的错误认识，导致社会对企业产生信任危机，进而冲击市场销售，加剧企业困难。各方面应该理性地看待房地产市场出现的问题，共同维护房地产市场的平稳健康发展。

　　此外，住房和城乡建设部副部长董建国表示，要加快构建房地产发展新模式，破解房地产发展难题。

　　董建国表示，在体制机制上，要根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应，配置金融资源，实现以人定房、以房定地、以房定钱，防止市场大起大落。建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，形成房屋安全长效机制。要推进住房领域供给侧结构性改革，建立满足高品质生活需要的好房子，强化科技赋能，建设绿色低碳智能安全的好房子。

　　住房和城乡建设部副部长 董建国：重点要加快实施规划建设保障性住房、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造，目前，有关工作已经全面启动。规划建设保障性住房，改革的重点是拓展了配售型保障性住房的新路子，最终是实现政府保障基本需求，市场满足多层次改善性住房需求，最终建立租购并举的住房制度。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　“招保万”跌落千亿市值!A股97家上市房企总市值一年跌去5000多亿元

　　从2023年4月16日至2024年4月16日的一年时间里，A股97家上市房企的总市值跌去5139.6亿元；平均市值则从150亿元滑落至96亿元，平均跌幅为36%；百亿元以上市值房企从35家缩减至24家。去年还守住千亿元市值房企门面的“招保万”，如今市值均失守千亿，也让A股暂别

　　2023年上市物企平均净利润止跌回升，已披露年报的57家物企平均净利润为2.86亿元，同比增长23.15%；平均净利率5.9%，较上年同期提升0.8个百分点。 ◎近年来星空体育app下载，随着传统住宅市场增量空间日益紧缩，存量市场竞争白热化，不少物企正逐步减少对住宅业务的过度依赖

　　90多家房企扎堆入局!代建行业迎迅猛发展,今年一季度中标项目增量创近年新高

　　今年以来，代建行业呈现出较为迅猛的发展势头。据克而瑞数据，今年一季度，TOP20企业新增签约面积达3464万平方米，同比基本持平。代建中标项目总计达118个，相比2023年同期的89个增加32.6%，增量创下近年单季度最高，特别是相比2023年下半年热度明显回升。

　　尽管郭佳峰认为现在的形势难判断，但其则给出回暖的方向：今年是一个大的调整年，整体趋势缓慢难以判断，可以看到的是政策持续放松，核心一二线城市的政策有望加速落地，效果会逐步呈现；目前市场分化明显，一二线城市和改善

　　郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。