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　　各大项目售楼处客户到访量激增，转化率也在攀升，部分楼盘单日销售额更是以亿元为单位，不少从业者感叹：仿佛回到了几年前的市场盛况。

　　日前，2023年3月份全国70大中城市房价数据出炉，三亚新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%，涨幅比2月份扩大0.2个百分点。

　　面对三亚火热的楼市以及3万+的高昂房价，购房者转而瞄向安居房，因为作为保障本地居民及引进人才居住需求的住房模式，安居房销售价格在1万+，并且基本由实力房企开发，品质有保障。

　　所以三亚安居房自推出以来，便受到购房者青睐，尤其是市区品质安居房，近来，『海居君』也为大家寻得一个市区真正的品质安居房。

　　海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，今年前3个月，三亚商品房住宅月度成交备案套数分别为733套、1261套、1198套，成交量呈抬头趋势。

　　二级成交市场火热的同时，一级土地市场也是大众关注的焦点。根据三亚2023年供地计划，备受关注的安居房用地计划供应19.54公顷，是近三年来的计划供应规模新低，且市区地块仅有1宗。

　　从『海居君』了解到的现状来看，坐落于主城区，由世界500强万科集团打造的万科公园里，或许就是购房者正在寻找的市区品质安居房项目。

　　说起万科集团，想必大家都不陌生，它既是世界500强企业，又是中国房地产百强企业星空体育app下载，自2020年以来，已经陆续布局三亚和海口安居房市场。

　　截至目前，万科在海南相继打造了万科金色家园、万科金色半山、万科都会四季、万科金域仕家、万科金色里程5大品质安居房项目，万科公园里是第6个。

　　从此前这5大项目入市情况看，万科安居房的精工品质在购房者心中有口皆碑，比如万科金色家园在交付时，购房者不断发出“园林绿化很精致、装修质量不错”的赞叹。

　　有了这5大项目的建设基础，万科在公园里建设品质上的用心程度更上一层楼，今天，我们就从多维度来揭秘这座安居房是如何获得购房者关注的。

　　从区位上看，三亚安居房项目由西向东大体分布在崖州湾星空体育app下载、主城区、海棠湾等板块，万科公园里恰恰坐落于主城区，占据着优越的地理位置。

　　项目选址三亚主城区学院路，依托海南环岛高速公路、学院路、迎宾路等立体交通体系，可快速通达三亚湾、大东海、亚龙湾、凤凰机场等城市热点区域。

　　也就是说，住在这里，完全可以不用担心出行问题，如果你在市区上班，每天并不需要太长的通勤时间，如果你想去海棠湾游玩，通过海南环岛高速公路可大幅缩减车程。

　　因为区位优越，项目黄金生活圈内拥有着肉眼可见的全维度配套，三亚市妇幼保健院等优质医疗资源遍布项目周边。

　　万科公园里位置属于落笔洞高校科研片区，周边的学术氛围更是异常浓厚，三亚学院、三亚理工学院、热带海洋学院等高校环伺项目，周边还有西南大学三亚中学、三亚华侨学校等配套。

　　当然，购房者追求的安居房，其真正精髓更在于生活烟火气，项目距离乐天城商业广场、海旅免税城、荔枝沟商圈、中央商务区、三亚千古情景区等成熟的商业娱乐区约5公里范围内。

　　坐拥繁华配套，万科公园里的多彩生活可谓令人称赞，无论医疗教育还是商业生活，都能很大程度上满足未来业主的需求。

　　抛开优越的地理位置和醇熟配套，在『海居君』看来，万科公园里项目品质确实值得称道，这一点，从我们实地探过的三亚各大安居房就可以看出来。

　　目前，三亚现有的安居房项目基本为占地面积10万㎡以下、容积率2.5以上、层高在20层左右。

　　而万科公园里则是规划用地面积约14万平，容积率约2.0，且规划的是25栋仅13-17层的小高层建筑，产品为建面约100-120㎡的三房和四房，说是低密舒适大盘不为过。

　　社区打造上，其他安居房项目基本上是中规中矩的园林设计，在景观处种上绿植星空体育app下载，以及布局一些健身设施是标配，而万科公园里因为低密大盘的优势，社区内部有了更多可筑造空间。

　　因此我们看到，项目内部打造了约3万方悦动公园社区，社区内还罕见地配置一处篮球场及约500㎡的无边际游泳池，这个配置在三亚安居房市场是独一个。

　　如果不是亲眼所见，你很难想象在城市中心，居然还会有一个这么大的公园社区，当然，常规的跑步道、儿童活动场等娱乐运动空间在项目里也必不可少。

　　可以想象，未来业主在万科公园里一天的生活场景是：晨起在跑步道上运动，吃完早餐后带着小朋友在社区公园内玩耍，傍晚时分在无边际泳池里畅游......

　　作为影响未来业主生活品质的物业，物业公司也很重要，项目引入的是拥有“全优服务”的万科物业，进一步保障了业主的品质生活。

　　在户型打磨上，万科公园里也是别具匠心，项目整体打造了建面约100-120㎡的三至四居室，足以满足购房者的多样化需求，也成为了他们生活一步到位的置业选择。

　　从布局看，每个户型都格局方正，玄关处预留了收纳空间，一体化客餐厅直通阳台，增加了室内采光和通风，每个卧室都带有飘窗，且主卧自带独卫，真正诠释了“大而实用”。