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　　佛山市正式对外公布《佛山市“十三五”城市近期建设规划（2016-2020）》（以下简称《规划》，明确2020年的发展蓝图。其中《规划》明确，佛山中心城区范围包括禅城区、佛山西站（罗村）、南海桂城、顺德乐从。

　　此外，《规划》指出，为了提升中心区首位度，将大力实施“强中心”战略，推动“一老三新”融合发展，加强自上而下的统筹力度，以水道、绿道星空体育官网、轨道三条主线，串联空间、设施、交通、生态、文化和产业六大重点，构筑城产人融合典范，使其由城市社区向广佛都市圈中心城区转变。

　　其中“一老三新”指的是祖庙商业文化中心、禅西新城中心、佛山新城中心星空体育官网、千灯湖金融服务中心。

　　值得一提的是，《规划》还划定 9处重点开发建设地区，分别为：佛山市禅南顺（三龙湾）高端创新集聚区、禅西新城（禅城）、佛山西站枢纽片区 /粤桂黔高铁经济带合作试验区广东园、广东金融高新技术服务C区、南三片军民融合产业区、杏坛军民融合发展创新实验区、西江新城、珠三角新干线机场和三水新城。

　　世界500强企业——万科，深耕佛山16载，谨守“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”的理念，对地产、科筑、教育、商业、泊寓、酒店全面推进，着力革新城市美好人居，成为10万+佛山精明业主的首选。

　　楼上铺：除了出租之外，还有什么新玩法，能让这个“包租婆”，当得更畅快？我们不妨参考其他城市的优秀范例——楼上铺。

　　如广州江燕路的万科派，聚集了健身、儿童教育、美甲美妆、桌游等服务业，成为资产配置的潮流先锋。一套48㎡一房，月租达6500元，回报率相当可观。

　　自住：当下正是“单身经济”越发火红的时代，对于追求独立、讲究生活品质的95-00后人群，租一套完全属于自己的小单间，比多人合租，更加舒适。

　　万科金域时光建面约32㎡小单间，适合1-2人居住，租金压力不大，私密性更高，未来将成为市场上炙手可热的“必杀户型”。 （备注：服务型公寓可办理居住证）

　　办公：对于初创型企业来说，前期投入的成本压力不少，若一开始就入住高档写字楼，面对每月高昂的租金，在收入还不稳定之时，难免入不敷出。

　　此时，一个公寓洽谈，工作，休息区两不误，比写字楼轻松许多的租金，让创业之路更从容，让梦想从这里出发，扬帆起航。

　　除了租金，作为不动产，其本身的价值也将随着土地价值而增长，让投资又多了一重保障。

　　当然，公寓并非闭着眼就能买，一个好的投资品，交通、人流以及产品力，三大核心关键，缺一不可。

　　比如广佛同城的万科金域时光，就是不错的选择。总价28万起就可以买一套，只需一个名牌包包的钱，就可以拥有一套在建地铁旁的服务型公寓。当然，除了门槛足够亲民，项目还有太多的诱惑点。

　　随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。

　　公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

　　指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4星空体育官网，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

　　购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

　　一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

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