二手房emc易倍体育官方网站买卖流程及费用付款流程

　　emc易倍体育官方网站①建立买卖双方的信息交流通道。②买卖双方签署买卖合同。③买方和卖方应联合提交房屋买卖合同，并进行审核。④签订契约。⑤纳税。⑥办理产权转让和转让。⑦买方取得房屋所有权证书，付清全部款项，卖方交付房屋并支付全部物业费用后，双方的旧房销售合同全部完成。

　　1、建立买卖双方的信息交流通道。2、买卖双方签署买卖合同。3、买方和卖方应联合提交房屋买卖合同，并进行审核。4、签订契约。5、纳税。6、办理产权转让和转让。7、买方取得房屋所有权证书，emc易倍体育官方网站付清全部款项，卖方交付房屋并支付全部物业费用后，双方的旧房销售合同全部完成。

　　1、买卖双方订立《房屋买卖合同》，约定买卖双方以二次抵押贷款的形式，约定首付和按揭比例。

　　2、买方和卖方到各自居住地的房产交易中心打印《房产买卖协议》，并当场与当地房管局签署《私产房屋代收代付协议》，emc易倍体育官方网站以便确定委托。

　　3、由于二手房的特点，买家必须要找到一家评估机构来评估购买的房产，而银行则会以房屋的成交价和评估价值两者之间的比较来确定贷款的基础。

　　4、为了保证贷款的安全，银行通常会让买家作为担保人，既可以是有经济实力的人，也可以是专业的保险公司。

　　5、买方持《私产房屋代收代付协议》将首付款交至贷款银行，并在办理抵押手续的同时，向银行办理办理二手房贷款手续。

　　6、银行审核后，买方和银行签署了一份银行贷款合同，银行告知卖方可以付款。

　　7、买卖双方携带房屋证明原件和复印件，买卖合同和买卖双方的身份证复印件到房产局进行交接，并携带老的土地证书到国土部门进行补办。

　　8、买方携带房产证，土地证，过户收据，买卖合同，契税发票等相关资料到房产局进行房屋抵押。

　　9、银行收到按揭凭证后，放款完成后，买方将向房管部门申请新的产权证书。

　　10、购房者按照约定的还款方法及时偿还借款，并在偿还全部贷款后，购房者将按揭登记注销。

　　以上就是我给你讲的二手房买卖流程及费用付款流程，emc易倍体育官方网站希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。